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一年才赚一平米!深圳房价远超居民收入,网友:去鹤岗买房

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5月17日,一则新闻引起了我们的注意。根据广东统计局的数据,深圳房价涨得太快,以至于居民收入赶不上。深圳的房价南山均价10万,深圳人均年收入才多少 ,一年下来白吃白喝才能赚一平方米。要说房价哪都一样。三线城市丹东一个月三千,最便宜的商品房8000,对我们来说也是遥不可及。前浪与后浪,成为了一组矛盾。一面是年轻人买不起房的焦虑,一面又是统计数据中暴涨的房价,使得房地产相关话题最近频频冲上热搜。2019年,深圳常住人口密度为6730人/平方公里,远大于北京的1313、广州的2059和上海的3830,深圳常住人口1300万。所以,深圳房价持续走高,从长期来看,是深圳人的矛盾愈演愈烈的必经过程。我们身边不是买房的故事,而是不停上涨的生活成本让我身边的小伙伴一个又一个地选择离开深圳。生活如此艰难,买房又谈何容易呢。从房价的角度来说,深圳的后浪已经被前浪拍死在沙滩上。后浪要么家里特别有钱,要么公司特别给力要么在深圳有房,否则都不会考虑深圳了,来了很难考虑定居,何必呢。北京每平方公里一千三百,很多山地没人,深圳去掉山地,实际人口密度比上海高,都市每平方公里一万人正好,还有绿地,还有企业,不能太再高了。房价实际建筑成本最多三五千,特别是地震区城市,几万一平方米的抗震等级达标吗? 其实还是房子没市场化前好,农村分宅基地,城市单位分房,每个人无忧无虑,只管好好学习,好好工作。中国自从有了房地产市场以来,留给人们的最深刻印象往往是:在所有的投资机会中,房地产投资最稳当。但是我想经过20多年的超高速发展,中国的房地产市场也正经历一种结构性调整。这次疫情必将对房地产市场新的冲击,就如同前不久的恒大卖房事件。身处当下疫情还未完全消散的大环境下,有刚需的买房顾客还是很多, 对于好房的出手速度和力度也会一点不减。而处在观望房市发展的同时也是可以先准备起来,特别是在一个你目标理想的区域价格区间内如果发现有好房的话,一定要迅速下手,像疫情下排队怕等各种原因不买,所带来的竞争会变少。而如果现在再不下手,一旦等市场缓过来再想抢到这类房源会更困难。 当然如果买房是一种刚需的话以及特别是要想长期持有房子的前提下,疫情带来的波动我想对于买房者来说影响不大。因此,我想说在国家大基调—住房不炒的大背景下,此次疫情所带来的变局下,想房地产投资还是要谨慎一点,特别在进行房地产投资之前三思而行不要盲目。房价暴涨的时代一去不复返,接下来即将开始长期慢牛。房地产确实是过去十年最佳的投资品,除了个别年份小幅度的下跌,是一直持续上涨的品种,年化收益率超过了20%,这是不考虑使用了杠杆的情况,基本都是交了小部分的首付,所以真实的收益率更高!一方面不愿意花上大半辈子积蓄去买一个不能吃不能喝的钢筋混凝土容器,尤其是在房价明显不合理的情况下入坑。另一方面总觉得在城市里有个自己的房产才可以容得下自己的书桌,才会有喜欢的布置。这不禁让网友感叹,除了鹤岗,还有哪个城市的房价可以和收入匹配?按照鹤岗1.6万一套房的价格,我想大多数网友都能买得起。

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